本着公平、公正、公开的原则，经研究决定拟对广西中医药大学百年乐制药有限公司东葛路60号CJ-1栋（共5层，不包含5楼天面及侧面墙体广告牌部分）进行公开招标，择优选用承租方，具体方案如下：

一、楼房基本情况

1．楼房租金：商铺面积3025.63平方米，年租金底价¥1700000元/年（大写：壹佰柒拾万元整/年）起，第一和第二年租金不递增，从第三年开始每满两年在上一年度租金的基础上递增5%。

2．经营内容及要求：整体管理使用，不允许以任何形式分拆转让，不允许经营化工和生产制作等对周边生活办公造成影响的污染行业，经营其它特殊项目需经我单位同意。

3．租赁时间：签订合同期为2024年7月1日至2034年6月30日止。（共计十年）

4．租金缴纳：每年按12个月计算，每季度（3个月）缴纳一次租金，每季度租金到期前7天通过银行转账缴纳租金。

5.水电费缴纳：水电费以实际用量按月计算，以供水、供电部门制定的价格加正常损耗20%计算收取，每月按照月结通知单通过银行转账缴纳。

6．押金：承租者在签订租赁合同时需预交三个月租金作为履约保证金（无息）。

7.安全管理保证金：由于该楼宇属中标方自行管理使用，并且租赁时间较长，为保证中标方在租赁期间执行安全管理的义务及责任，中标方在交纳押金的同时需再交人民币贰拾万元整（¥200000元）（无息），作为执行该楼宇安全管理的保证。

二、投标程序：

招标公告→投标报名→递交投标保证金→递交投标书→开标→确定中标单位→中标公示→签订租赁合同→乙方交纳租金及履约保证金→甲方交付场地及设施给乙方。

三、投标方资格要求

1．在中华人民共和国注册的企业法人或个体工商户。

2．投标者必须为经营者本人；如为法人单位投标的，须经过法人代表授权或特许经营专项授权。

3．投标人必须信誉良好，无任何不良记录、债务纠纷及其他违法乱纪行为。

四、报名时需提交的资料

（一）个人报名需提供如下材料：

1．投标人身份证，验原件，交复印件；

2．投标人联系电话。

（二）法人单位报名需提供如下材料：

1．营业执照或特种行业经营许可证（加盖公章）验原件，交复印件；

2．法人代表证明书、法人代表授权委托书和特许经营专项授权书（加盖公章）验原件，交复印件；

3．公司经营项目简介；

4．项目负责人相关资质证书（身份证、联系电话等）。

五、标书递交要求

1．投标文件要求密封，并在封口处加盖单位公章或个人签名，在规定时间内送达公司后勤保障部，逾期送达者视为弃标，不予受理；

2．投标文件未响应招标文件要求视为废标。

六、招标程序

1．投标时请投标单位或个人缴纳投标保证金人民币贰拾万元整（￥200000），开标后，如不中标，此保证金退回；如中标，此保证金在与我公司签订租赁合同后退回。

2．中标后弃标及中标者在三个工作日内不办理相关租赁手续的，投标保证金不予退回。

3．除场地交付时已有的设备、设施外，其他需要投入的人工、增设或改造的设备、设施以及场地用水、用电等所产生的费用一律由承租方自行负责，原场地内部包含的电器及设备（含空调、电控门锁、监控器材、热水供应系统等）属原租赁方所有，由中标方与原租赁方自行协商是否保留，不计入标的交付范围。

4．标书〔标书内容包括经营项目、范围、类型，连同经营资质证件复印件，负责人（法人）身份证复印件〕。

5．中标规则：对社会公开招标，合理高价且符合公司规定经营范围要求为中标者。

6.以前参加过我公司招投标中标后无正当理由弃标者不得参加此次招投标。

7．如出现参与投标的单位或个人未满三家的，则采取现场议标的方式确定中标者。

投标材料递交时间：2024年3月4日上午8时—9时。

地点：广西中医药大学百年乐制药有限公司后勤保障部。

联系电话：17607880998

联系人：覃强

8.开标时间： 2024年3月4日上午10时。

广西中医药大学百年乐制药有限公司

                              2024年2月27日          

备注：投标保证金转入名称、账号、开户行如下：

开户名称：广西中医药大学百年乐制药有限公司

账  号：4510 6070 0010 1608 04284

开户行：交通银行嘉园支行（并注明：投标保证金）

附件：

投标报价表

投标项目名称：东葛路60-1号CJ-1栋

                       投标人签名（签章）：

日期：   年    月   日