危旧房改住房改造项目

为消除房屋安全隐患，解决职工住房困难，改善教职工居住条件和校园教学环境，让明秀校区整体规划更科学合理，根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）文件规定，学校决定对职工住宅区1-17栋；32-33号教室；发电机及配套共19栋建筑以限价住房方式进行危旧房改住房改造（以下简称项目）。　 　

列入改造范围的共有19栋房屋,分别为东1栋至东6栋，东8栋至东17栋教职工住宅楼和仁爱分院教学楼东院、发电机房及配套、32-33号教室3栋教学配套用房，总建筑面积为35883.83㎡。其中，16栋教职工住宅楼总建筑面积33878.95㎡，共有404套住房，房改住房383套，产权证面积（包括扩建已办证面积）30160.36㎡；未售公有住房21套，产权证面积（包括扩建已办证面积）1495.31㎡；未售公摊面积2223.28㎡。3栋教学配套用房，建筑面积2004.88㎡。以上19栋房屋均建于上世纪七十至九十年代，东1栋、东2栋、东3栋、东8栋、东9栋、东11栋、东17栋住宅楼及3栋教学配套用房，经具有相关资质房屋鉴定机构检测鉴定为C级局部危房、不符合建筑抗震设防要求；东5栋、东6栋、东12栋、东13栋住宅楼为不符合抗震设防要求；东4栋、东10栋、东14栋、东15栋、东16栋住宅楼建于1978-1985年间，为大板结构。符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第三条第（一）（四）（五）款规定的危旧房改住房条件。　　

根据南宁市规划管理局审核批准我校项目总平方案：在原址新建建筑8栋，项目总建筑面积135432.04㎡，其中新建职工住房836套，住宅总建筑面积101107.38㎡，公建配套用房3788.6㎡，还建教育用房2004.88㎡，两层地下室26992.13㎡，架空层绿化面积1539.05㎡。总机动车位944个，其中：地面停车位62个；地下停车位882个（以项目竣工验收后实际使用数量为准）。总非机动停车位525个（设置于架空层），套型建筑面积约75㎡的30套，套型建筑面积约89㎡的62套，套型建筑面积约95㎡的156套，套型建筑面积约120㎡的294套，套型建筑面积约135㎡的27套，套型建筑面积约140㎡的267套。　　

项目单体立面设计以简约，现代风格为主。南北朝向、方正、通透、通风采光好、功能分区合理，无暗房，使用便利。