危旧房改住房改造项目

1、非还建购房价格预计是多少钱每平米？

根据施工单位中标价格和造价公司编制的项目总成本及非还建住房预算价格估算表，非还建住房面积的预算平均价格为7150元/㎡，最终以工程竣工后区房改办审定的决算价为准。周边非还建房价格：德天府8600元/㎡；商品房：华润万象华府售价约11000/㎡。

2、新建房屋都有哪些户型？层高、公摊面积是多少？

新建房屋面积78至143㎡，各户型住房套数详见下表，层高2.9米。具体参照户型图。户型公摊面积各有不同，约占房屋建筑面积的15%-20%（以实际测量的面积为准）。

3、项目工期多少？新房建成后是否有《不动产权证》？

项目于2024年1月份开工，计划工期800天，2026年1-3月竣工验收（以项目实际建设情况为准）。

新房建成后可办理不动产权证，由建设单位统一按流程进行办理。项目竣工交房后，资料齐全即开始办理（以实际办理时间为准），取得《不动产权证》后可自由上市交易。

4、除本单位系统职工外，非还建住房购房对象还有哪些？

广西中医药大学本部及直属附属单位职工未享受过福利分房待遇（包括未达标户）的子女或亲属。最终购房资格以区直房改办审定的为准。

5、购房款分几次交？

①贷款的购房者按三次交款：第一次交纳购房意向金15万元；第二次交纳购房款18万元；第三次办理银行贷款（以银行审定的为准），支付住房和车位尾款。

②不贷款的购房者按五次交款（按照120㎡户型测算）：第一次15万元、第二次18万元、第三次33.2万元、第四次17.2万元、第五次18.6万元。

具体以实际通知为准。

6、非还建户交纳房款的时间及金额？

①2024年1月1日前报名交款的学校本部及直属附属单位职工：2024年2月29日前完成交纳房款合计33万元（包括意向金15万元及购房款18万元），可参加2024年3月底的选房。后续根据项目进度分期交款或按揭贷款。

②2024年1月1日起报名交款的学校本部及直属附属单位职工：2024年2月29日前完成交纳意向金15万元，可参加2024年3月底的选房。后续根据项目进度分期交款或按揭贷款。

③子女或亲属：2024年2月29日前交纳意向金15万的，购房资格审查通过后，可优先调剂及选房。后续根据项目进度分期交款或按揭贷款。

7、如何办理按揭贷款？

项目与中国银行签订个人购房贷款合作协议，贷款方式为商业贷款，待选房后签订《购房合同》即可办理，办理条件以中国银行要求为准。公积金贷款按照公积金中心相关规定执行。

8、车位销售及价格优惠？

 车位预售价约16万元/个。2024年2月29日前（含）交纳购买车位预付款8万元的还建户或非还建户，可享受8.8折的车位款优惠。

9、能不能增加房屋共有人？

可根据个人情况增加共有人，报名购房时可添加共有人作为共同购房者（共有人也需符合购房条件方可增加）。

10、新房交付标准？

新建住房的建设标准参照现行商品住房毛坯房的建设标准，即具备门、窗、给排水、电、管道燃气、小区绿化、电话线路、电视线路、网络线路等设施，最终房屋交付按双方签订的《购房合同》为准。

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